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新城地产:打造智慧工地 施工管理智慧化

发布时间:2022-08-04 02:08:12 来源:亚游官方 作者:亚游最新版

  新城以节能环保为宗旨,建立企业发展方针和管理系统,要求企业全方位“绿色化”,强调经济、生态、社会的综合发展,注重社会效益及长远利益,共同谱写。一方面,新城创新绿色技术,始终围绕包括装配式建筑在内的新材料、新工艺进行深入研究;另一方面,新城实施绿色施工,在施工过程中综合考虑环境和周边社区需求,严格制定各类工作标准,推进多种绿色环保技术手段的使用。

  《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出,2025年中国装配式建筑需达到总新建建筑面积30%。新城肩负企业公民的社会责任,响应国家号召,在建造中积极推动着装配式建筑体系应用,在推动传统住宅工业化的基础上,通过新型技术的应用,如装配式内隔墙板、免拆模板、装配式装修、干法施工等,不断提升建筑构件和部品部件的预制装配率,实现降低施工过程的建筑垃圾、扬尘污染、能耗水耗等。

  截止2021年,新城住宅装配式建筑比例已达到33%;装配式商业建筑共落地42个,预制装配率达20%以上。

  为实现节地与土地资源保护,全面提升建造的质量和效率,新城积极推行商业建筑穿插作业模式,统筹管理施工相关要素和环节,从而提升施工现场精细化管理水平。配合穿插施工,新城同时科学、动态地布置施工场地,合理规划临时用地,减少资源消耗与浪费。即在底板施工完成后,将二次结构、机电、外装、内装、外场市政等分项工程提前插入施工,

  BIM技术,可实现勘察、设计、施工一体化,最大限度的降低工程建设成本,实现项目精细化管理和企业一体化经营,让建筑工程迈向更高层次。结合建筑本身特点,在施工时,项目面临着各种难题:除场地坡度较大外,地下岩层起伏也很大;四周小区、道路已经建成,地库轮廓几乎紧邻市政道路,施工场地布置十分局促。传统的场地布置无法适应项目开发的动态调整,较难匹配目前的项目开发策划需求,而BIM技术的全过程应用,则为相关问题提供了更优解。新城积极推进BIM技术应用,将其贯穿工程建设的各个过程中。

  全周期场布动态模拟及任意时刻的场地布置,实现了对复杂场地的精准动态策划。

  BIM施工模型可直接导出施工模拟动画,对可能存在的风险提前预警;通过动画对比工作计划与实际进程,可直观检查进度现状,合理统筹工期。

  针对不同的首开区域选址与施工工序计划,也可通过BIM验证与对比,实现方案择优。

  减少土方、岩石开挖和回填量,最大程度的实现用地保护。该项目于2022年1月被授予“安全生产标杆工地”,成为智慧工地的范本。

  伴随5G时代的到来,新城积极探索“互联网+”管理模式,以信息化手段加强建筑工程质量安全管理,大力促进信息共享和业务协同,提高监管效率、管理水平和决策能力,提升数字化水平、推动智能建造。

  当工作人员在现场巡查发现安全隐患时,可通过手机拍照直接上传系统,并要求定人定时进行整改,当相关负责人员整改完成后,现场拍照方可销项;现场摄像头匹配AI算法,可以自动捕捉现场的14种异常及时发出警报;现场的大型机械安装了人脸识别系统,和设备绑定的工作人员才可以操作,确保专人专岗、安全到位。

  系统实现对现场的工序验收、实测实量、材料检测等环节的信息化数据收集,利于对工程质量进行颗粒度更细化的管理。

  系统实时采集建筑工地风速、温度、颗粒物等参数,当监测值超过临界点时,系统将自动报警,并开启联动的喷淋设备,完成监测值超标后的自动降尘。

  系统通过人员实名制管理、考勤和安全教育管理,负责到人,让现场管理更加井然有序。

  目前,“BIM+智慧工地数据决策系统”已在烟台芝罘吾悦广场项目试点实施,

  新城在施工过程中综合考虑环境和周边社区需求,严格遵守《绿色建造技术导则》等法律标准,推进绿色施工落地。其中节约用水措施22项,节材措施34项,节能措施23项,废弃物回收措施10项,扬尘处理16项,将施工管理的颗粒度持续细化,还城市以蓝天白云。从节水、节能、节材、废弃物回收、扬尘处理五个方面制定了105项专项措施,

  其中,兰州安宁吾悦广场于2022年1月被甘肃省建筑业联合会评为,成为绿色施工的范本。“2021年度甘肃省建筑业绿色施工示范工程”

  在计划层面,新城工程用水率先确定定额指标,形成用水计划,并在临时用水设施上安装计量装置,对日常使用进行量化。

  施工现场通过建立基坑降水再利用的收集处理系统,用于控制扬尘、车辆清洗、卫生间清洗等,从水资源循环与用水节流两个方面减少浪费。

  在预先的施工组织设计方案中,新城便已规划了合理的电缆直径与路线;过程中,工地的机电安装采用节电型机械设备与细石混凝土专用泵,并及时做好设备的维修保养工作,于施工过程中降低能耗;办公区亦推行安全用电制度,空调、风扇分时段使用,让每个人都参与到节能减碳的事业中。

  在施工现场,办公与生活用房采用周转式活动房,地面采用拼装式道路板,均可灵活拆卸迁移,螺丝螺母等回收再利用,减少施工污染与建筑垃圾的产生;施工日志等材料采用电子文档替代纸质载体,让办公更环保。

  施工现场的废弃物存放处均有明确标识;机械维修废损零件、电焊条、编织袋、废纸等垃圾实现集中回收,减少浪费;生活垃圾遵循分类处理,为生态保护贡献力量。

  建造过程中的扬尘问题,往往是工地周边居民的“心病”。为此,新城在施工中的脚手架采用密目网围挡,施工场地硬化处理或绿化处理,对地面、集中堆放的土方应采取抑尘措施,并利用雾炮控制扬尘。多种措施、多元维度,新城致力于减少对环境的影响。

  目前,西安新城首府已获得,彰显了新城在扬尘处理环节的成功实践。“2021年度扬尘污染防治先进项目”

  以为例,为了减少对临近学校的噪音影响,新城将施工现场分为更靠近学校的首开区和次开区,将主要产生噪声来源的施工工序前置入学校假期时段,对噪声防治方案进行专家论证并依此完善,结合等手段,有效减少了场内噪声传播。“2021年度坪山区生态环境绿色示范工地”项目深圳新城燕澜和鸣花园铝模+PC+爬架一体化施工工艺、TSP在线检测设备、搭建噪音防护棚

  为了不叨扰群众,新城还定期走访了项目周边的居民区和学校,听取群众对施工现场的建议,在施工现场大门处张贴噪声防治方案的二维码,并在夜间施工时在小区及学校张贴夜间施工情况说明。

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